5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人(rén)需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配(pèi)偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取(qǔ)额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的(de)税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基(jī)于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求(q一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万iú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等支(zhī)持一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的(de)，年提(tí)取限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及(jí)以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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